søndag 14. februar 2010

Eiendomsmeglermegler råder folk til å bruke megler

Å velge riktig megler når bolig skal selges anses å være så pass komplisert at det har dukket opp eiendomsmeglermeglere som skal det gjøre enklere for boligselgere å manøvrere seg fram i eiendomsmeglerlandskapet.

For det er visstnok ikke helt lett:

  • Hvor lang erfaring har du, antall år som megler, utdannelse?
  • Din salgserfaring? Ant. solgte boliger pr.år og annen erfaring
  • Har du lokalkunnskaper i område? Har du solgt her tidligere?
  • Hva slags rutiner har du for oppfølgning av bud og budrunder?
  • Hvor lenge er du tilgjengelig på telefon på ukedager og helger?
  • Fortell meg litt om bakgrunnen til meglerfirmaet du representerer.
  • Hva slags rutiner har dere for å følge opp interessenter?
  • Har du noen reelle interessenter til min bolig og evnt. hvor mange?
  • Hvem følger opp budene hvis du er på kundebesøk, etc.?
  • Har dere samarbeid med en bank og kan tilby interessenter lån?
  • Hva er åpningstidene og hvor lenge er du tilgjengelig på telefon?
  • Hvordan ønsker du vår bolig annonsert? Internett? Aviser?
  • Benytter du profesjonell fotograf og 360 grader visning på internett?
  • Hvilke faktorer vil du fremheve med vår bolig og beliggenhet?
  • Har dere garantipakker på annonser? Fortell om innholdet?
  • Hva er forskjellen på deres annonser kontra konkurrentene sine?
  • Hva innholder salgsoppgaven – antall bilder, plantegninger, etc.?
  • Informerer dere kunder i interesseregisteret deres før visningen?
  • Bruker dere utstillingsvinduer og eventuelt hvor?
  • Sendes det ut nabobrev (DM) i forkant av visning?
  • Holder du visningene selv?
  • Når kan vi tidligst holde visning ved bruk av deg?
  • Hva slags krav stilles til en visningsassistent?
  • Har du noen gode råd før visning?
  • Skiltes det godt før visning?
  • Hva er meglerprovisjonen?
  • Hvilke tjenester er inkludert og hvilke kommer i tillegg?
  • Hva blir den totale kostnaden ved bruk av deg?


Nå når regjeringen nylig gjorde det praktisk mulig for boligselgere å vurdere å selv selge boligen sin gjennom å tvinge markedsføringsmonopolisten finn.no til å ta i mot annonser fra også private boligselgere og ikke bare eiendomsmeglerfirmaer dukker da spørsmålet opp:

Bør jeg selge min egen bolig?


Eiendomsmeglermeglerne er i alle fall helt sikre i sin sak:

"Ikke selg boligen selv"


Og det var jo veldig overraskende.

Nei, man rådes heller til å kontakte en eiendomsmeglermegler og så kan dette firmaet "gi deg tips om de meglerne som er ansett å være blant de beste i ditt nærområde".

Verdiskaping.

blog comments powered by Disqus